Venta de bienes muebles
Este artículo presenta brevemente algunas definiciones y terminología utilizadas en el sector inmobiliario. El objetivo es destacar la distinción entre los términos bienes muebles e inmuebles (también denominados propiedad).
El artículo se divide en dos secciones. En primer lugar, la sección de términos y definiciones, que es de carácter técnico y puede omitirse si no le interesa. La segunda, es la explicación de la diferencia entre bienes muebles e inmuebles, que es el tema central de este artículo.
Los bienes inmuebles son la tierra y todos los elementos que forman parte natural de ella, como los árboles, los minerales y los elementos que han sido fijados a la tierra, como los edificios y las mejoras del solar, así como todos los accesorios permanentes de los edificios, como las instalaciones mecánicas y eléctricas que prestan servicios a un edificio, que se encuentran tanto bajo tierra como sobre ella.
Las instalaciones y equipos relacionados con el suministro o la prestación de servicios a un edificio suelen estar integrados en el mismo y, una vez instalados, no pueden separarse de él. Normalmente, estos elementos forman parte de la propiedad inmobiliaria. Por ejemplo, una planta cuya función principal sea suministrar electricidad, gas, calefacción, refrigeración o ventilación a un edificio y equipos como ascensores.
Ejemplos de bienes inmuebles
Los equipos fijos son activos que suelen estar unidos y formar parte integrante de la función del edificio, aunque pueden tener una vida útil más corta que la del edificio. Los equipos de servicios del edificio, como calefacción, ventilación, aire acondicionado, ascensores, fontanería y sistemas de rociadores, también se incluyen en la categoría de equipos fijos. Básicamente, los elementos que son independientes y no están asociados a ningún departamento en particular, sino al edificio en su conjunto, se consideran activos fijos.
Además de los activos que se encuentran dentro de un edificio, también se consideran equipamiento fijo los edificios, los terrenos capitalizados, las mejoras de los terrenos y algunos proyectos de construcción. Los activos que están en renovación o construcción se capitalizan si el coste total es de 100.000 dólares o el 20% del edificio.
Los bienes muebles incluyen elementos que no forman parte necesariamente del propio edificio. Los bienes muebles tienen un coste de adquisición igual o superior a 5.000 $ por unidad y se amortizan mensualmente durante la vida útil del bien.
“Los cargos por asignaciones de uso o depreciación deben estar respaldados por registros de propiedad adecuados, y deben realizarse inventarios físicos al menos una vez cada dos años para garantizar que los activos existen y son utilizables, usados y necesarios”.
Bienes muebles e inmuebles pdf
El siguiente es el artículo sobre la gravabilidad de los bienes muebles e inmuebles en el pre-GST Régimen y Post GST Régimen. En este artículo Hon’ble categoría Tribunal Superior explica el significado de los bienes muebles e inmuebles, también se explica por los Tribunales Superiores respectivos Hon’ble sobre esta cuestión la tributación de los bienes muebles e inmuebles sigue siendo una cuestión candente en el régimen pre-GST y el régimen post GST.
Para la legislación india, es necesario determinar qué bienes son muebles y cuáles son inmuebles. Es importante porque ambas propiedades se rigen por leyes diferentes como el plazo de prescripción, el registro, la transferencia de propiedad. Toda la humanidad se divide en tres clases: los que son inmuebles, los que son muebles y los que se mueven. Bienes muebles e inmuebles, la división básica de las cosas sujetas a propiedad. Los bienes inmuebles, en el sentido utilizado, se refieren comúnmente a los bienes raíces (como su casa, fábrica, planta de fabricación, etc.), mientras que los bienes muebles se refieren a los bienes muebles (como su ordenador, joyas, vehículos, etc.).
El buque es un bien mueble o inmueble
Un préstamo a la inversión es una forma de crédito con una gama muy amplia de usos. Su objetivo es financiar, a medio y largo plazo, inversiones en bienes muebles o inmuebles destinados a la creación, mejora o desarrollo de una actividad empresarial.
Los préstamos a la inversión pueden ser utilizados por cualquier empresa para financiar la adquisición de terrenos, naves industriales, almacenes, herramientas de producción, maquinaria, vehículos y activos inmateriales (como activos empresariales, patentes, licencias, etc.).
La garantía que exigen todos los bancos antes de conceder un préstamo es la solvencia del prestatario y la rentabilidad del proyecto a financiar. Además, el banco informará al beneficiario del préstamo a medio o largo plazo de las garantías materiales, personales o morales que considere necesarias para garantizar el préstamo concedido.
